这些财产不得抵押：

1、土地所有权；

2、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，除法律另有规定外，经发包人同意，可以抵押依法承包的土地使用权；

3、用于抵押的乡镇、村企业工厂等建筑物占用范围内的土地使用权同时抵押；以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施等社会公益设施，如学校、幼儿园、医院等；

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。当然，产权不明确的财产不能用于抵押，否则会用他人的财产设定抵押；

5、依法查封、扣押、监管的财产。由于其所有人或使用者不得擅自处分这些财产，实际上处于不可让和的状态。

6、依法不得抵押的财产。是指其他法律规定的不得让和、抵押的财产，如采矿权等自然资源的使用权。

哪些财产可以抵押

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。