二手房交易流程及所需材料。签订销售合同并在当天支付首付款

所需材料：房产证人身份证和房产证人在场

2。前一户有贷款预约还款，到交易中心注销并收回另一张卡

3。下一户办理贷款

所需材料：上一户：身份证、房产证、买卖合同及结婚证、私章、收款账户、家庭：身份证、户口簿、结婚证、学历证、收入证明、银行流水、，个人所得税收据、首付转账单、首付收据、专用章、还款账号。

4。贷款下来后，双方约好去交易中心审核个税。

销售合同。身份证原件、户口簿、结婚证（结婚证），（外国人需带个人所得税或社保证明）！

5。过户当天所需材料和借出材料不多。唯一比这更多的是现金或银行卡。记得交税！

6。20个工作日后领取房产证！把房子交出来！