住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)，已经自2013年7月1日起执行。作为指导建筑工程施工的规范性文件，强调了发包方和承包方的资信保证。

因此，作为服务于建筑工程合同担保的商业银行、担保公司和保险公司，应全面地了解、熟悉、掌握、运用2013年版《建设工程施工合同》中的相关担保条款，为自身的业务拓展夯实基础，才能在巨大的建筑市场占有一席之地。

《建设工程施工合同》第二部分“通用合同条款”中涉及到的担保业务主要有：

一、发包人

主要是提供资金来源证明及支付担保

除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。

除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。

二、承包人

1、履约担保

发包人需要承包人提供履约担保的，由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及期限等。履约担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。

因承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担;非因承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由发包人承担。

2、预付款担保

发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外。预付款担保可采用银行保函、担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。在预付款完全扣回之前，承包人应保证预付款担保持续有效。

发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度应相应减少，但剩余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金额。

3、质量保证金

承包人提供质量保证金有以下三种方式，

(1)质量保证金保函;

(2)相应比例的工程款;

(3)双方约定的其他方式。除专用合同条款另有约定外，质量保证金原则上采用上述第(1)种方式。

当前，承包人可运用质量保证金保函方式替代传统的现金支付方式，降低和减少支付环节的成本和风险，发挥资金流通的最大效应。