夫妻能不能一个人签购房合同要分情况讨论。①如果购房的资产为夫妻俩人共有，那么必须俩人同时签字，是共同共有房产。②购房资产是夫妻其中一人所有，那么购买人签字就行了，不用配偶签字了。③如果是贷款买房的，必须由夫妻双方共同在贷款合同上签字。

一、夫妻连带债务保证贷款的利益问题是什么

关于夫妻连带债务保证贷款所涉及的利益问题是非常的泛的，其中有一个典型的问题关于夫妻债务是归于起偿还的仍是连带清偿的，这关系到夫要俩人的合法利益问题。在出现这两种情况时，可以判定为夫妻共同债务:

一是夫妻双方有共同承担债务的想法;

二是夫妻双方享受到了债务带给双方的利益。

二、离婚案件中按揭房屋该如何处理

离婚案件中按揭房屋该由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

三、夫妻离婚后房产如何分割?

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。