购房合同夫妻双方是可以代签的,因为婚姻续存期内取得的房产属于共同房产,不管是任一方签订合同,双方都是拥有产权的,不过房产证会出两本,主贷人拿得是房屋所有权证,共同借款人拿的是房屋共有权证。
但是有一种情况是不能代签的,比如丈夫出资给妻子买房并约定房产是妻子所有,妻子作为受房者,必须本人亲自到场签合同。
一、婚前购房离婚后房产怎么分割
婚前购房离婚后房产分割如下:
1、该房产是丈夫或妻子婚前个人出资购买的房产,属于妻子或丈夫一方个人的财产,归个人所有;
2、婚前丈夫和妻子共同出资购买的房产,则属于夫妻共同财产。如果离婚时没有进行分割的,离婚后也可以进行分割;至于如何分割可以由男女双方自行协商决定,一般离婚时丈夫和妻子各占一半份额,如果协商不成的可以提起诉讼由法院判决。
赠与的房产属于夫妻共同财产。需要注意以下问题:
1、一般来说,如果没有特别说明,婚后父母给予的财产属于夫妻双方的共同财产;
2、但是,如果合同中明确约定房产赠与夫妻一方的,父母赠与的房产属于夫妻一方的受赠人,可以视为夫妻一方的个人财产,而丈夫或妻子的另一方无权要求分割这部分财产。夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期,是指从结婚到一方死亡或离婚的期间。夫妻在此期间取得的财产,除约定外,属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权利。夫妻存续期间处分财产,须经配偶同意。
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