一、条件:平等民事主体之间订立合同之后,因为一些不可抗力或者其他原因,双方可以进行合同变更改变原合同权利义务。但并不是所有情况下合同都可以变更,变更合同要遵循以下条件:1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。2、当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。3、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。二、程序:(1)变更合同也应贯彻协商的原则。(2)变更合同的协议最好采用书面形式。
变更合同价款的程序
(一)合同价款变更程序
1、变更发生后的14天内,承包方提出变更价款报告,经监理工程师确认后,调整合同价。
2、若变更发生后14天内,承包方不提出变更价款报告,则视为该变更不涉及价款变更。
3、监理工程师收到变更价款报告起14日内应对其予以确认。若无正当理由不确认时,自收到报告之日起14天后,该报告自动生效。
《民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
(二)变更合同价款的调整的原则和方法
1、合同中已有适用于变更工程单价的,按合同已有的单价计算和变更合同价款。
2、合同中只有类似于变更工程的单价,可参照它来确定变更价格和变更合同价款。
3、合同中没有上诉单价时,由承包方提出相应价格,经监理工程师确认后执行。
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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