开发商拒不履行合同责任的属于违约行为,购房者可以要求开发商承担违约责任。违约责任的承担方式根据双方在合同中的约定确定,如果合同没有约定的,则可以要求开发商按照违约行为给购房者造成的实际损失进行赔偿。
如果开发商拒接承担违约责任的,则购房者可以向法院起诉要求开发商承担违约责任。
一、期房开发商跑了处理方式是什么
期房开发商跑了,购房者可以到法院提起诉讼要求开发商承担违约责任,法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方承担相应的违约责任。如果开发商跑了已经导致合同目的无法实现的,则购房者可以起诉要求解除购房合同,并要求开发商承担相应的赔偿责任。
二、五证齐全的开发商跑了,房子到底归谁
五证齐的开发商跑了,房子归购房者,购房者是支付了房款的,所以开发商跑了的话,房子产权仍是属于购房者的。买了五证齐全的房子开发商跑了,购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记,也可以起诉要求对方承担违约责任。
三、买了房子迟迟不交房怎么办?
对于开发商迟迟不交房的行为,购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,由开发商承担违约责任,支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。
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