由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：

(一)根据土地的用途分类：

根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：

1、居住用地

2、公用设施用地(含商业用地)

3、工业用地

4、仓储用地

5、对外交通用地

6、道路广场用地

7、市政公用设施用地

8、绿化用地

9、特殊用地

(二)根据房屋的用途分类：

按照房屋的使用功能可以分成下列几类：

1、居住用途的房屋。

2、工业用途的房屋。

3、商业用途的房屋。

4、文体娱乐设施。

5、政府和公用设施。

6、多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体)。