情势变更可以解除合同的。情势变更又称为不可抗力。根据就相关法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以协商解除合同，若无法协商的，也可以由一方直接申请解除合同。

一、民法典如何规定的合同解除权

合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。

合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。

1、当事人协商一致，可以解除合同。

当事人也可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2、民法典规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、解除房屋租赁合同的条件

解除房屋租赁合同的条件：

1、当事人协商一致；

2、因不可抗力致使不能实现合同目的；

3、当事人延迟履行债务经催告后在合理期限内仍未履行；

4、一方明确表示不履行主要债务。

根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条第一款第一项、第二项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。