1。网签前购房者需仔细阅读相关限购政策。他们可以先在市房地产市场信息网上“个人网上二手房买卖合同登记备案”一栏输入合同文本，在网上或房产管理部门窗口预签存量房买卖合同。

2。资料核查：购房人将所需原始资料提交购房资格核查窗口，领取二手房购房资格核查验收回执。

3。网上查询结果可通过市场信息网“二手房购房资格审核结果查询”一栏，输入“审核回执”号、购房人姓名和身份证号码获得。经过48小时核查，凭收据拿到房管局的“结果通知书”，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印“承诺书”。只有符合条件的，才能到房管局打印并签订纸质合同备案，完成交易手续。购买资格证申请书：

<1，本市户籍居民要求：

<1，购买人及家庭成员（含未成年子女）身份证，户口簿（原件，复印件1份），

<2，购买人户籍为同一户籍的，应提交结婚证或民政部门出具的结婚证（原件收回，打印件1收回）。

3、购房人及其未成年子女未在同一户籍登记的，还应提交未成年人身份证明及家庭关系证明（原件收回，1份），

2份，非本市户籍竞买要求：

1，购买人应缴纳1年的个人所得税缴纳证明或在本市缴纳1年以上的社会保险证明。买受人及其家庭成员（含未成年子女）的身份证件、户口簿（核对原件，各收回一份）、民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（核对原件，各收回一份）也应报送公安机关如果买方和未成年子女未登记在同一户籍上，由该部门出具的未成年人身份和家庭关系证明（复印件原件1份，复印件复印件）

＜P＞三，香港、澳门和台湾居民和海外华人的户籍，其他海外人士的要求：

＜P＞1，香港、澳门、台湾居民和海外中国买家。需提交在大连工作、学习、居住证明、家庭成员身份证件、结婚证、户籍证明原件及复印件。莲市房地产交易登记中心登记查询窗口申请《购房资格证》。