交易增加资格核查环节

以前武汉没有将二手房纳入限购范围，从今天起，买二手房增加资格核查环节，必须经历网上预签、资料核验、资格核查、告知查询、合同备案及收件办证等环节。

网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在武汉市房地产市场信息网二手房个人网上合同登记备案栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在所购住房辖区的房产管理部门进行合同的文本输入。

资料核验购房人持规定的资料原件向房产管理部门(机构)申请购房资格核查。应如实提供购房人以及家庭成员信息，配合房产管理部门核查购房资格。

房产管理部门通过《二手房网上签约备案系统》资格核查栏目，输入已通过核验的购房人以及家庭成员信息，并向购房人(委托人)开具《受理二手住房购房资格核查回执单》。

资格核查武汉市房产信息中心接收到购房人相关信息后，在合同备案系统和登记发证系统中查询该购房人及家庭成员拥有的住房信息，在48小时内将查询结果反馈到二手房备案系统。

告知查询购房人在申请查询48小时后，可通过市场信息网的二手房住房购买资格核查结果查询栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

合同备案及收件办证符合限购政策规定的，购房双方可持《房屋登记办法》规定的收件材料及《核查回执单》，到房产管理部门打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》《结果通知单》，交易双方申请办理存量房转移收件手续。