房产继承应先拿到房产继承公证书或者法院关于被继承房产的生效法律文书，然后到房产交易中心办理房产变更登记手续。

用房产继承公证书的方式，简单易行。

在继承人关于被继承的房产没有争议前提下，继承人带着相关材料去公证处办理房产继承公证，然后到房产交易中心办理房产过户手续。

房产继承公证一般需要以下材料：

①被继承人的死亡证明；

②继承人与被继承人的亲属关系证明；

③继承人的身份证明；

④被继承的房产证或其他证明文件；

⑤被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

如果是通过法院裁决书的方式继承房屋，通常是继承人协商不成，那就需要去法院起诉，要求继承房屋。

在拿到法院的生效的调解书或判决书后，再到房产交易中心办理房产过户手续。

《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。