这是一份房屋转让协议，甲方将其合法拥有的一套房屋转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。主要内容包括转让房屋的基本情况、转让价格、付款方式、房屋交付、房屋过户、甲方的承诺保证、违约责任等。

房屋转让协议

本协议由以下双方当事人签署：

甲方（以下简称甲方）：工作单位：

住址：身份证号：

乙方（以下简称乙方）：工作单位：

住址：身份证号：

经自愿协商，甲方将其合法拥有的一套房屋（以下简称该房屋）转让给乙方。双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

该房屋位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施），实际使用面积平方米。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使

第五条房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担

第七条违约责任

甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20％的违约金

乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20％的违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

房屋转让合同条款有哪些？

房屋转让合同条款是房屋买卖合同的重要组成部分，其中包括双方当事人的姓名或者名称、住所，房屋的权属证书编号、面积、四至、土地使用权取得的方式、土地使用权剩余期限、房屋现状及房屋权利负担情况、房屋转让价格、付款方式、交付时间、房屋移交手续、争议处理方式、违约责任、双方约定的其他条款等。在签订房屋转让合同时，应当注意这些条款的具体内容，以保证合同的合法性和有效性。同时，为避免纠纷和争议，双方当事人在签订合同时应当认真阅读和理解合同条款，并在签署前进行必要的澄清和协商。

房屋转让协议是房屋买卖合同的重要组成部分，其中包括双方当事人的姓名或名称、住所，房屋的权属证书编号、面积、四至、土地使用权取得方式、剩余期限，房屋现状、权利负担情况，转让价格、付款方式、交付时间、移交手续和争议处理方式等条款。在签订房屋转让合同时，应关注具体内容，确保合同合法有效。同时，为避免纠纷和争议，双方应在签署前充分阅读、理解和澄清合同条款，并在签署前进行协商。

《房屋买卖合同司法解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。