在购买房地产这一复杂而又颇具挑战性的领域中，发生各种类型的纠纷实属正常现象。身为消费者的我们或许会对如何选择合适的相关机构或部门来解决这些纷争产生困扰和迷茫。本文旨在帮助各位读者厘清这一问题，提供详尽的解读和解答。一旦遭遇购房纠纷，而此类纠纷被认定为具有民事诉讼性质，那么按照普遍规律，应由当地的人民法院负责审理。但是，如果涉及到特定的合同纠纷，那么这类案件就属于人民法院的专属管辖范围内，因此，明确纠纷的具体类型以及精确锁定管辖的部门，无疑是至关重要的。依据我国《民事诉讼法》的相关规定，在通常情况下，初级人民法院享有首次审理民事案件的权限，除非该法律另有特别规定。因此，从原则上来讲，普通民众之间的房屋买卖合同纠纷都应该由初级人民法院进行裁决。如果涉及到公民提起的民事诉讼，那么案由所在地的人民法院便有权进行管辖；倘若被告所在地与他的常住地不相符合，那么应由被告的常住地的人民法院行使管辖权。总的来说，如果是针对公民提起的民事诉讼，通常情况下应由被告所在地的人民法院负责审判，但对于房屋买卖合同纠纷而言，它并不适用于一般的法定管辖规则，反而更应遵循人民法院专属管辖的特殊规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。