我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征。

一、从租计征。

1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额产租金收入x12％

2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20％后的余值计税。应纳房产税0000x12x12％4000元。

二、从价计征

1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为：应纳税额产原值x（1－减除比例）x1．2

2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1．2％，当地规定的房产税扣除比例为30％。应纳房产税000000x（1－30％）x1．2％400元。（注：检出比例一般为10％－30％）。

如何确定租金的支付期限

合同中有约定的从约定。没有约定的，租赁期间不满1年的，租金应当在租赁期间届满时支付。租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租

金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。