在建设项目中，实际建造师的具体职责是什么。虽然实际建造人以自己的名义签订买卖合同，但对方有理由认为实际建造人的行为代表施工单位的，可以认定实际建造人的行为构成表见代理人。

2。施工单位知道实际施工单位以施工单位名义进行施工。对于买卖合同的相对人来说，并不是签订合同核实工商行政管理部门签字真实性的必要环节。有理由认为，实际建造人有建设单位的授权，实际建造人以“项目部”名义签订合同的行为构成表见代理，其构成的法律后果应由建设单位承担。

3。实际建造人受建设单位委托，以建设单位名义签订销售合同。实际建造人不是本案合同当事人，法院不应当将实际建造人作为本案当事人。

4。如果施工代表的身份能在销售合同所附的施工合同中得到证明，则意味着卖方已经对施工代表的身份和权限给予了足够的重视，并有权要求建设单位承担清偿责任。

5。实际施工单位使用“项目部”公章，以施工单位项目部名义进行施工等民事行为，但施工单位作为承包人不制止。施工单位的违约行为使实际施工人员的行为在客观上形成了具有代理权的表象。所有租赁的设备和设备也运到项目部承包的项目现场进行现场施工。实际的建设者构成了表面的代理。

6。施工单位未以项目部名义投入资金、组织施工，也未将项目部公章、台账交给实际施工人员使用。施工单位应了解实际施工人员自有资金，以项目部名义进行施工，施工单位应承担偿还工程贷款的连带责任。一方面要证明实际施工人的代理行为具有代理权的客观表现形式要件，另一方面要证明实际施工人具有善意无过错的代理权。