中国的土地所有权只有两种：一种是城市土地的国家所有制，另一种是农村土地的村民集体所有制。任何单位不得单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权不得单独转让。土地上的房屋转让抵押时，其所附的土地使用权也将转让抵押。土地使用证仅证明您的房屋具有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证，那么这片土地上的房屋可以出售、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么这片土地上的房屋就不能抵押，出售、赠与必须征得村镇有关部门的同意才能办理。

农村宅基地具有一定的权威性。在我国，主要限于集体经济组织内部符合规定的成员，农村宅基地必须按照法律法规的标准自建住宅。是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民只能拥有一套宅基地，需要申请。申请后可作为宅基地使用。

中国农村合作化后，农村村民因在集体土地上建房的需要，向集体组织申请建房用地。集体申请报县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请集体土地使用权登记，由县（市）人民政府颁发集体土地使用证。宅基地证是农村村民合法拥有房屋和土地的权利凭证。它可以在集体成员之间转让，但不能转让给非集体组织的成员。宅基地证，俗称宅基地证。

提交材料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件（A4纸）

2、派出所证明

3、申请表一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、土地登记证原件两份，原宅基地使用证6张，三张土地登记证填写后更正，为您提出了“土地使用证是宅基地证吗？”土地使用证绝对不是宅基地证。宅基地证只存在于农村，土地使用证可以是农村集体土地，也可以是城市国有土地，所以范围不一样，办理方式也不一样。你可以向律师咨询。