租赁合同要包含以下内容:
(1)房屋租赁当事人的姓名和住所;
(2)租金和押金数额、支付方式;
(3)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(4)房屋和室内设施的安全性能;
(5)租赁用途和房屋使用要求;
(6)租赁期限;
(7)房屋维修责任;
(8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(9)争议解决办法和违约责任。
一、租房过程中门锁损坏谁负责
租房过程中门锁损坏如果是租客弄坏的,由租客负责更换,如果因自然损耗导致门锁损坏,由房东承担更换责任。租赁房屋中的附属设施,包括各种家用电器,应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息,同时,对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担,出现故障时,有合同约定的应按合同约定执行。
二、房子转租应注意事项有哪些
房子转租应注意事项有:
1、查看房东的有效身份证明;
2、签订租赁合同时应询问租金内容;
3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用;
4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式;
5、协议是否可以转租;
6、明确违约责任和补偿标准;
7、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况,并约定维修责任;
8、协议终止合同。
房屋转租合同是指承租人将部分或全部租赁给第三人,第三人向承租人支付租金的合同。
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