我是当前店铺租赁人，现在已经签了转让合同，要将店铺转让出去。现在对方似乎有意要单方面毁约。

合同里的相关约定大概是这样的：我最晚于本月底将店铺交付给他，他应于店铺交付日一次性交纳转让费，如果逾期，每天1/1000的滞纳金，如果逾期一个月，我可以解除合同并让其交10%的违约金。

请问如果到期对方真的要毁约，我如何保障我的利益，我腾空店铺也费了不少工夫，也影响了我当前的生意，我可以索赔多少金额，是否只是10%?

一、家具店转让合同范本有哪些

以下是家具店转让合同范本的一些要点：1、协议双方姓名及身份信息。2、店铺位置以及使用面积。3、店铺现有装修以及家具设备的归属以及实际状况。4、保证乙方享受甲方在原有租赁合同中的权利和应当承担的义务。5、转让费用以及租金，等。

二、土地买卖合同纠纷应如何处理

土地转让合同纠纷，要按具体情况和国家相关政策来处理。根据我国土地出让暂行条例的规定，在土地转让合同纠纷中，如果受让方已经办理了土地使用权的变更登记手续，那么人民法院会支持其请求对方交付土地的权利。但是如果还没有登记，已经合法占有并使用该土地，那法院也支持请求。转让合同还没履行，成立在先的受让方可以请求履行。