不能申请公租房的人:
1、申请人年龄在十八周岁以下,且不具备完全民事行为能力;
2、未在本地居住或是在本地没有稳定的工作,不具备支付租金的能力;
3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准;
4、已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房;
5、申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。
一、公租房与廉租房有什么区别
公租房与廉租房的区别有3个,分别是:
1、申请人不同:廉租房的申请对象仅限于城市低收入家庭,而公租房申请人不受地区和户籍限制;
2、收入限制的标准不同:主城区廉租住房申请的收入限制标准为,家庭月平均收入450元以下;申请公共租赁住房的收入限制标准为,个人月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元;
3、租金不同:廉租住房月租金标准约为0.8-1.2元每平方米。公租房租金标准根据贷款利息、维修费等因素确定,不超过同类、同等质量房屋租金的60%。
一、公租房和廉租房申请没有好坏之分,具体如下:
1、廉租房是只有本地户口的低保家庭才能申请;
2、公租房和廉租房都是国家提供的一种保障性住房;
3、申请人需要满足当地规定的条件,否则是无法享受到待遇的。
二、公共租赁房租期限具体如下:
1、公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房;
2、承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同;
3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。
总之,廉租房是由政府出资建好后,低租金给住房困难户居住;公租房则由政府出资,符合条件的人群可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。签订租赁合同需要明确违约责任和违约的补偿标准。
二、石家庄廉租房申请条件
一、城镇中等偏下收入住房困难家庭的石家庄公租房申请条件:
1、家庭成员具有当地城镇常住户口满3年,且在当地城镇实际居住;
2、家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入;
3、无私有住房,未租住公有住房和其他保障性住房。
另外,单身(含离异)申请人须满35周岁;离异时间须满2年。
二、新就业人员的石家庄公租房申请条件:
1、具有石家庄市,县(市)、区城镇常住户口;
2、持有大中专院校毕业证,毕业未满5年;
3、已与用人单位签订劳动(聘用)合同;
4、本人及配偶在就业城镇无私有住房,未租住公有住房及其他保障性住房;
5、收入稳定、有能力支付承租的公共租赁住房租金。
申请人父母为申请地城镇户籍的,其父母必须符合住房困难条件,且未以家庭申请任何住房保障政策。
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