土地、房屋权属转移，除国家规定减免外，必须缴纳契税。普通商品房权属转移，包括普通商品房权属的买卖、赠与和交换，暂按

1、5%的税率缴纳契税，全部由承受权属的单位和个人负担。土地权属转移，包括国有土地使用权出让(含协议出让、招标出让和拍卖出让)和土地使用权转让(含出售、赠与和交换)，以及别墅、度假村等高档住宅权属转移(包括买卖、赠与和交换)，契税税率为3%。

土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与行为，同样照章征收契税：1.以土地、房屋权属作价投资入股的;

2、以土地、房屋权属抵债的;

3、以获奖方式承受土地、房屋权属的;

4、以补偿征地款方式承受土地、房屋权属的;

5、以预购方式或者预付集资房款方式承受土地、房屋权属的。