容积率的定义，又称总建筑面积密度，是指项目总建筑面积（但必须是标高正负0以上的建筑面积）与总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地利用强度的重要指标。容积率的值是一个无量纲比率。通常，绘图区域为1。地块上建筑物总建筑面积与地块面积的倍数为容积率值。当建筑高度超过8米时，在计算建筑面积比时，建筑面积将加倍（每个地区或城市都有自己的规定）。

容积率越高，居民舒适度越低；容积率越高，居民舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率越高，容积率越低，建筑密度越低，开发商可以用来回收资金的面积就越少，居民也就越舒适。容积率和绿地率决定了项目是从人们生活需要的角度设计社区，还是单纯的赚钱。

相关规定

建筑面积比一般由政府规定。