集资房跟村委统建楼的区别：

一、建设主体不同，集资建房是单位组织建设；统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二、土地取得方式不同，集资建房是利用单位自有土地；统建住房是通过出让方式取得土地。三、住房价格构成不同，集资建房价格是以建房成本价向职工出售；统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3％以下的利润构成。

简易农村集资房申请书范本

我叫XXX，是XX乡XX村XX组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。1、我现住的房屋，还是19＊＊年建的简陋木制瓦房，至今己近＊＊年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。

2、我现居住的房屋一共5间，＊＊多平方米，要住＊＊人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。

3、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

4、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地＊＊平方米。所建房屋为一楼一底，约＊＊平方米。特此申请，敬请审核批准。

附：

（1）、现住房照片；

（2）、生产小组的证明。此致敬礼！

申请人：

＊＊＊＊＊＊＊年＊＊月＊＊日

《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。