关于房屋评估费用的相关细则如下所示：

首先，针对首类别别，我们采用每平米单价2．7元的计费方式。

然而，需要特别强调的是，如果该房屋的总面积小于或等于200平方米，仅需支付500元即可完成评估服务。

其次，次类别别的房屋评估费用每平米单价为2．25元。

再次，若该房屋的总面积在小于或等于200平方米的范围内，仅需支付400元便可完成评估工作。

至于第三类别别的房屋评估费用，其每平米单价为1．8元。特别指出的是，对于面积小于或等于60平方米的房屋，其所需支付的评估费用为300元。当同一栋房屋中包含多种类型的房屋时，应根据各类房屋的实际情况分别计算并收取相应的评估费用。

此外，需要特别提醒的是，对于非住宅用途的房屋安全评估，其收费标准可在此基础上适当提高约20％。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。