全款买房的好处
支出少:
虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和卖方讨价还价,进一步节省购房款。
流程简单:
全款买房,直接与卖方签订二手房买卖合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
易出手:
从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
全款买房不足之处
压力大:
一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。
变数大:
对二手房来说,全款买房确实干脆,可二手房房屋质量问题不是一时半会能看出来的。如果日后有任何问题,吃亏的是购房者;另外,如果是教育地产,若是房屋的学位已经被使用,那购房者就吃了大亏了。
风险大:
对于购买期房的人来说,如果卖方没有按期交房,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。
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