本文介绍了购买安置房过户费用的标准,其中包括新建商品房住宅、新建商品房非住宅、二次过户住宅、二次过户非住宅、评估费和拆迁安置住宅、拆迁安置非住宅的费用标准。具体而言,新建商品房住宅费用为3元/平方米,新建商品房非住宅费用为5元/平方米,二次过户住宅费用为6元/平方米,二次过户非住宅费用为10元/平方米,评估费为5元,拆迁安置住宅费用为3元/平方米,拆迁安置非住宅费用为5元/平方米。
购买安置房过户费用的标准如下:
1.新建商品房住宅:费用为3元/平方米。
2.新建商品房非住宅:费用为5元/平方米。
3.二次过户住宅:费用为6元/平方米。
4.二次过户非住宅:费用为10元/平方米。
5.评估费:费用为5元。
6.拆迁安置住宅:费用为3元/平方米。
7.拆迁安置非住宅:费用为5元/平方米。
购买安置房过户需要多少钱?
根据我国《房地产管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定,购买安置房过户需要的费用包括以下几点:
1. 土地使用权出让金:根据土地使用权出让合同,购房者需要支付土地使用权出让金。不同城市的土地使用权出让金标准有所不同,一般由政府制定。
2. 拆迁补偿费:拆迁安置房的建设往往需要政府进行拆迁,拆迁补偿费由政府支付给拆迁户。拆迁补偿费的标准也因城市而异。
3. 房屋交易税费:购房者需要支付的房屋交易税费包括契税、个人所得税等。具体金额由地方政府根据房屋交易价格确定。
4. 不动产登记费:购房者需要支付的不动产登记费由地方政府根据不动产交易价格确定。
综上所述,购买安置房过户需要的费用因城市、房屋交易价格等因素而异。为了确保购房者在购房过程中明细了解相关费用,购房者应详细了解当地政府的相关规定,并与开发商充分沟通。
购买安置房过户需要的费用因城市、房屋交易价格等因素而异。为了确保购房者在购房过程中明细了解相关费用,购房者应详细了解当地政府的相关规定,并与开发商充分沟通。
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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