先办理离婚手续。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。

根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

如果是这种情况，则需要还清银行贷款。

属于先搬东西还是先办离婚

是否搬出来居住是当事人自由选择的权利，没有相关规定必须搬出来。什么时候搬出来，一切以法院的判决为准。申请离婚方直接带着诉状和相关证件去法院起诉就可以了，法院接受当事人递交诉状后，经审查，符合立案条件的当即立案，同时向当事人送达案件受理通知书、缴纳诉讼费用通知书、举证须知书、民事诉讼风险告知书和当事人的诉讼权利和义务书。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；

按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。