建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦（或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以

一、离婚后按揭购房合同可以更名吗

情况一：贷款未还清

所需证件有：公证过的《离婚协议》或者法院仲裁中又换房产归属的条款；《离婚证》；双方《身份证》；原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。先到房管部门办理权属办更手续，再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。

情况二：按揭贷款已还清

房地产现有者持公证过的《离婚协议》或者法院仲裁书、《离婚证》、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

税费：离婚房屋过户手续费需要交纳契税（房产价格2％）、印花税5元、登记费80元、交易手续费（房产价格2％）、工本费20元。

对于协议离婚，一方可以违约为由起诉要求对方按照离婚协议的约定履行相关义务。通过法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行。民政部门在办理协议离婚登记手续时，会提醒双方当事人办理房产过户手续需两人全部到场，或者签署离婚协议的同事到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由获得产权的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办理产权证手续了。

协议离婚后的房产问题，双方一定要写上妥当，注明房产的归属及所有权后还需要加盖民政局的章。纠纷的解决建议还是以协商为主。经过协商不能达成一致的话，可以由向法院提出诉讼，由法院强制执行。

二、汽车过户需要本人去吗

车辆过户最好本人到场，车辆的过户手续也比较好办理。如果本人有急事不能亲自到场也是可以办理的，这时候需要找委托人代办。同时需要提供以下资料：买卖双方的本人身份证原件；委托人身份证及委托证明，需要注意的是办理过户前需要把违章先处理一下。

1、如果卖方方无法到场

卖方无法到场，需要找一位有当地身份证或暂住证的代办人协助办理。另外，卖方需要准备好这些资料给代办人。

（1）现有车主身份证原件及复印

（2）车辆的机动车登记证书及复印件

（3）车辆行驶证原件及复印件

（4）原车主的购车发票或者过户票（建议带好备用）

（5）如果买方或者买方是公司，则需要营业执照和公章

2、如果买方无法到场

买方无法到场，也是需要找一位有当地身份证或暂住证的代办人协助办理。买方需要准备好这些资料给代办人。

（1）买方个人身份证原件

（2）外地户口挂当地车牌的，需要提供有效期内暂住证或居住证

需要特别提醒大家，在办理车辆过户的时候，买卖双方尽量到场一起办理，如果实在无法到场的话，买卖双方就要准备好以上资料交给代办人，代办人也要准备好身份证或暂住证。