一、租赁房产算固定资产吗

在此次活动中，需要注意的是，所租赁的房产并不归属于我们的公司所有，而仅仅是拥有该房产的使用权。

所以这个问题上，我们不能把这笔租金当作公司的固定资产处理。

住房租金并非由固定资产组成，它应该属于公司收支中的一部分，或许可划分为相关的收入或成本项目里。

注意：固定资产是指那些为企业所长期驾驭使用超过1年，并与生产和经营有关的各种设施、装置、器械及仪器，如房屋、建筑物、机器设备、交通工具乃至其他各类用具等。

首先，必须明确处理租金到底视作收入与否。

如果租金被视为收入款项，应当记入其他业务收入；反之，若被认为是成本负担，其会计处理方式如下：

（a）假设预先支付了租金，那么相应的记账应当如下：借方，待摊费用；贷方，银行存款。

接着到了月末，房租应从待摊费用账户进行结转：借方，管理费用；贷方，待摊费用。

（b）若为后续付款型式的房租，对应的账务处理应如下示：借方，管理费用；贷方，银行存款。

《新企业所得税法条例》第十一条

所称固定资产，其定义是企业为了生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

二、欠贷款法拍房原租赁有效吗

在房屋被依法拍卖前签署的租约依然具有法律效应，这是因为自古以来的交易规则——“买卖不如租赁”一直被人们所遵循。

在这种情况下，承租人仍然享有优先购买的权益。

无论租赁期限内租赁物是否经历过所有权变更，都无法撼动租赁协议的权威性和有效性。

如果存在谋取私利的当事人秘密进行房产拍卖，受害者可以寻求司法救济。

违章者在隐瞒其欺诈行为的情况下导致另一方违反真实意愿做出相关民事法律行为，得知或应知此事的利益受损方有权利向法院或仲裁部门提出撤销违法决定的诉求。