民法典颁布后,关于父母出资购房总结下来有两点:
第一,房子是结婚前买的,只要没有加对方的名字,这个房子就是自己子女的个人财产;
第二,房子是结婚后买的,如果没有协议,不管是否只写自己子女的名字,这个房子都有对方的一半。
一、婚后买房就一定是夫妻共同财产吗
结婚后买的房子一般是认定属于夫妻共同财产的,但是如果存在下列情况的,则购买的房子不属于夫妻共同财产,属于一方的个人财产:
一、如果双方对于婚后财产归属有约定的,则婚后买的房子是不是夫妻共同财产要根据约定确定。
二、如果房子是一方父母全款购买的,则产权登记在一方子女名下的,则房子属于一方父母对自己子女的赠与,此时房产属于被赠与一方的个人财产。
三、婚后一方用自己的个人财产购买的房产,如果产权登记在购买一方名下的,则房产也属于这一方的个人财产。
二、婚后买房什么情况属于一方独有
婚后买房可以通过以下方式单独所有如下:1、夫妻婚后方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产;2、婚后方父母出资购房,登记在自己子女名下的视为是对自己子女的赠与,不是共同财产;3、婚后买房双方可以协商约定房产的归属,但是应当以书面形式作出。
三、婚后买的房子就属于双方吗
婚后买的房子是否属于双方,需要分情况讨论。因为夫妻结婚后的财产若无约定,为夫妻共同财产,因此婚后以夫妻共同财产购买的房产,即使是写一方的名字,也属于夫妻共同财产。但是如果是一方的父母在当事人结婚后出资购置的房屋,如果明确表示是对自己子女的赠与,此时就属于个人的房产。
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