1、应采取哪些措施防范黑中介？

1。利用虚假信息招徕客户，同一套房子一般会放出一个低于市场价的价格，另一套则等于市场价。如果有人按低价咨询，中介一般会说房子已经卖了或者订了，然后趁机推荐新房。为了吸引购房者，中介通常会故意压低房价，让购房者少交契税和房屋维修基金，然后购房者才会愿意买房。然而，一旦相关部门发现，购房者不仅要补缴各种税款，还要面临高额罚款。一些中介会尽力说服买卖双方从中介公司转帐。购房者到房管局签订合同时，房款将全额支付到公司账户上，但中介向卖方支付房款的时间将延后。名义上是为了保护买卖双方的利益，其实是利用半个月甚至更长的时间差来赚钱。二是如何防范黑中介的手段？

1。最好与三方会谈进行交易。

房屋交易非常复杂，所以我们应该在交易前相互沟通。在交易中，最好同时满足买卖双方和中介公司的要求，这样透明的交易就不会蒙受损失。如果不能见面，还应要求中介公司出具买卖双方的委托合同。一般来说，委托合同会明确中介代理权的价格和范围，有利于保障双方的利益。此外，如果发现合同中有些条款不一致，买卖双方在签字前应就所有问题进行清楚的协商。对于卖房人来说，如果中介公司提出现金收购，必须先办理相应的过户手续，防止中介公司卖房赚取差价后再办理过户手续。而对于购房者来说，要防范虚假房源，如果在交定金前没有核对相关证件和辨别房东真假，到时候定金很难退还。

4、多方了解房屋信息

之所以采取差价，与买卖双方不了解房屋信息有关，因此买卖双方应该多方面了解房屋信息。只有这样，房子才不会降价卖，也不会高价买，中介也不会有差价的可能。