一、民法典中二手房买卖能否用住房公积金贷款

二手房买卖是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：

1．用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；

2．二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％；

3．二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；

4．用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

二、二手房买卖合同注意事项有哪些

二手房买卖合同注意事项如下：

1．确认卖方是否是该房屋合法的所有权人；

2．交房的时间是否明确；

3．房款的支付方式以期限是否明确；

4．违约责任是否明确。

《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、公积金贷款买二手房需要评估费吗

公积金贷款买二手房需要评估费。办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的，可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写（需要收取一定的费用，具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准）。由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件办理。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

《中华人民共和国民法典》：第一章　基本规定　　第三条　民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。