二手房现金交易有哪些程序。申请二手房交易的双方应携带所有相关材料到银行办理。先拿到二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填写完申请表和材料后交给工作人员审核。初步评估后，工作人员会给出大概的贷款金额和年数。在这里要花一天时间。

2。评估

在三方事先约定的时间，银行将联系指定的评估机构进行评估。然后，在约定的时间，房产评估机构会到房源处开始评估。评估结束后，评估机构将向银行出具房屋评估报告。交易方需支付评估费。评估时间不一致，一般为3至5天。

3。审批

银行工作人员将对申请人的资格进行审核。符合条件的，银行将根据房屋评估价格和贷款人的综合资质，审批贷款额度和期限。一般来说，审批流程需要5个工作日左右，银行的审批速度会更快。买方应在批准后向卖方支付首付款。随后双方及银行工作人员持首付证明、银行按揭申请审核承诺书等材料到房地产交易所办理房屋产权过户。当天过户完毕，等待20个工作日左右拿到房产证。

5。取得房产证

办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。领取房产证后，需办理房产抵押登记并缴纳保险费。办理贷款发放手续后，银行开始向卖方指定的银行账户发放资金，买方开始按合同约定按期偿还当期贷款。