若购房者因延迟交房而遭受损失，其应依照房屋总价总额的1％－1‰之比例，对逾期天数进行精确计算后予以赔偿。如合同中明确规定了逾期交房的违约金金额，则需严格按照约定执行，不得以消费者未产生实际损失为由，作为开发商逃避责任的借口，除非开发商能够提供充分的免责证据。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。