小区一楼小院围栏违法吗
时间:2024-05-05 03:20:05 71人看过 来源:法律编辑整理

小区一楼小院围栏违法,小院具有个人产权的除外。一楼小院通常被视为公共区域,供所有业主共同使用和享受,未经许可不得擅自加装围栏。业主拥有小院产权或者单独使用权的,经小区物业和城乡规划部门允许,可以按照统一样式加装围栏,与整栋楼所安装的护栏持平。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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