买房可谓是一种修炼，听取过来人的经验，每天百度“买房攻略”，可是“听过很多道理，却还买不到一个好房”的人不在少数，为什么?是因为你们陷入这些误区，残酷现实告诉我们把别人的话当真理是不可取的。

误区一：公积金贷款比商业贷款省钱?

相比商业贷款，公积金贷款的利率肯定是低的，这是政策决定的。但随着商业贷款基准利率的下调，公积金贷款的利率优势也在不断减少。虽然7折没有在今年房贷市场出现，但未来也不是一点可能没有。

并且，由于公积金贷款对于银行的利润较低，银行一般不太积极，加上公积金贷款中心手续较多，造成银行的放款时间较长，因此，很多二手房的卖方都不愿意接受公积金贷款。而商业贷款最快可在次日就放款，无疑有更大的时间优势。

误区二：中小银行贷款比四大国有银行省钱?

中小银行的存款额不太稳定，因此当手头钱多的时候，申请贷款往往手续较方便，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就会很麻烦。相对而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。

误区三：自己办理贷款比其他渠道省钱?

自己办理商业贷款确实可以省去一些中间费用。但利率趋于市场化，直接找银行贷款，并不一定能够让贷款者更省钱。