一年以内（含一年）贷款利率为5．60％；一至五年（含五年）期利率为6．00％；五年以上为6．15％。2017北京房贷利率是多少这个问题，五年以下（含五年）利率为3．75％，五年以上为4．25％。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

北京房贷利率基点是多少

新版房贷合同已陆续在北京落地。从各银行的签约情况看，房贷利率已普遍过渡到ＬＰＲ＋基点模式，基点数一经约定在贷款期内不再调整，而一年期的利率调整时间也不再统一为次年１月１日。ＬＰＲ是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

新版房贷合同陆续在北京落地。从各银行已经签约的情况看，房贷利率已普遍过渡到贷款市场报价利率（即ＬＰＲ）＋基点模式。基于此，新版房贷合同里也增加了本合同执行利率以贷款放款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的５年期以上贷款市场报价利率为基准利率的表述。同时，在利率调整幅度上，除了传统的上浮／下浮外，也增加了加或减个基本点的选项。

目前，北京地区各大银行普遍执行的是首套房房贷利率ＬＰＲ＋５５个基点、二套房房贷利率ＬＰＲ＋105个基点的水平，且基点数一经确定在贷款期限内就不再调整。目前，我们执行的标准是，首套房房贷利率不低于5．4％，二套房房贷利率不低于5．9％，没有任何利率优惠。北京工商银行朝阳支行的工作人员告诉记者，5．9％的利率是在9月20日公布的贷款市场报价利率基础上加了1．5个基点所得，未来，贷款市场报价利率可能会变，但105个基点是不会变更的。不过在业内人士看来，未来每位购房人最后确定的房贷利率加点幅度可能不会完全相同。

按照此前央行的规定，当购房人和银行签订贷款合同时，还要约定一个定价周期，选择一年或者几年重新定一次房贷利率，或选择合同期限内都不调整。根据记者的了解，目前北京地区各银行均执行的是一年期的定价周期，而非固定利率。