首次登记,购房人需在交付使用之日起60日内向房管部门提交产权等资料,房管部门办理首次登记(需20至60日)。购房者入住3个月后可向开发商咨询初始登记情况,也可在房屋所在地房地产交易信息网上查询。购房人确认初始登记完成后,主动向房管部门领取并填写《房屋(土地)产权登记申请表》。竣工后,由开发商签字盖章。提醒各位购房者,有的开发商有现成的盖章表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。
房屋不动产证办理费用是多少
不动产证需要交以下几种费用1、工本费,通常是80元/本;2、契税,根据住房面积,缴纳1%~3%;3、印花税,房屋总价值的0.05%;4、交易费,每平需3元;5、测绘费,每平需1.36元;6、登记费,根据不同区域有所不同,一般不高于200元。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例》
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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