购房资金来源违法犯罪所得房屋应当退还。司法实践中常用的刑事案件涉案财物提法是赃款赃物，而我国刑法中涉案财物的处理原则主要体现在其第六十四条：犯罪分子违法犯罪所得的一切财物，应当追回或者责令退还；被害人的合法财产应当及时返还；犯罪所用的违禁品和本人财产应当没收。没收的财产和罚款应当上缴国库，不得挪用或者自行处理。本条文提到的刑事案件涉及的财产包括：犯罪分子非法所得的财产、被害人的合法财产、违禁品和供犯罪使用的本人财产、罚款。犯罪分子非法所得的财产可能是被害人的合法财产，也可能是犯罪所用的违禁品或本人财产之一，也可能不是。比如非法经营，非法行医的犯罪所得就是这种情况。

购房款属于普通债权吗

购房者通过诉讼向房地产商要求解除所约定的合同，并且要求返还购房时交付的金额时，购房者才可以成为普通债权人。

普通债权人是指拥有无担保公司债权的人。

普通债权人的债权因其本息没有直接财产担保，所以一旦公司破产或清理，普通债权人只能行使求偿权，且求偿顺序位于有担保公司债权人之后，因此其损失往往最重。

《中华人民共和国刑法》第六十四条