一般情况下,房产加名字手续如下:带结婚证、身份证、房产证等资料,到房屋所在地的房地产交易中心的预检窗口,告知增加房产证配偶姓名,窗口工作人员会审核材料。材料齐全就会给一个号码,然后凭号码到窗口办理。办房产证上加名字通常要80元的工本费。新房产证可设定密码,房地产交易中心给初始密码,之后可更改。
贷款房产证加名字需要哪些手续和费用
如果您的房子是在婚后购买的,而之前房产证上只有一个人的名字,现在想要将另一位也加到房产证上的话,只需要双方持结婚证、身份证、房产证以及购房合同,到不动产登记中心的办事大厅填写不动产登记的申请书,在申请原因中将事由写清楚,就可以办理房产证增加共有人的业务。
但是要提醒大家注意的是,当前已经不再发房产证了,而是统一为不动产登记证书,也就是将国有土地证书和房屋所有权证书合并为了一本证书——不动产登记证书。这种情况,不动产登记机构一般默认为之前房产证也是共同共有的,所以只需要走一个变更流程,就可以了。对于这个流程,目前不动产登记中心规定只收取10元的登记费。
《中华人民共和国房屋登记办法》第三十七条规定,申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
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