一、买房的抑郁症可以退房吗购房者需向开发商提交书面退房申请；

在接到购房者的退房请求后的十五个自然日内，开发商必须全额归还购房者此前已支付的所有房价款项，并负责完成购房者与贷款银行之间的解除或终止合同所需的所有程序和文件的签署工作。

在此之前，为了保证购房者与贷款银行之间的正常还款关系不被破坏，开发商有义务代表购房者继续向贷款银行履行每月支付相应本金和利息的职责。

另外，开发商还应在收到购房者提交的退房申请后，将所有购房款如数退回给购房者，同时也应对公积金管理机构或贷款银行的还款手续进行妥善处理，确保所有相关手续均已完备。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、要是买的房出现质量问题怎么办买的房出现质量问题如下处理：

1、协商维修。

如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；

如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

2、协商不一致，购房者因为某些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。

然后进行必要的催告，维修过程中的费用都由开发商承担。

3、向消费者协会投诉。

4、可以向法院进行起诉，维护自己的合法权益。

5、当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房的抑郁症可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。