若房地产开发方违反合约条款，您首先可以考虑寻求房地产行政主管部门的援助和投诉。在处理过程中，当事人应依据公平合理、相互尊重及共识达成的原则进行磋商并找到合适的解决方案，或者向有关部门提出要求以获取协助以及调解服务。如果上述途径无法取得满意结果，您应该根据房屋购买签署的合法合同条款，或者当事人之间达成的协议，委托特定机构展开公正而公开的仲裁程序。若仍旧未能解决争议，您有权向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身的合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。