一年期贷款利息计算公式如下:“贷款利息=贷款总额*贷款天数*日利率”其中“日利率=年利率/360”。具体情况我们以贷三万期限一年,按照基准利率6%(年利率)计算:贷款利息为“30000*6%=1800(元)”。
一、利息计算方法是如何规定的
储蓄存款利率是由国家统一规定,中国人民银行挂牌公告。利率也称为利息率,是在一定日期内利息与本金的比率,一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以万分比表示。如年息九厘写为9%,即每千元存款定期一年利息90元,月息六厘写为6%,即每千元存款一月利息6元,日息一厘五毫写为1.5%,即每千元存款每日利息1元5角,目前我国储蓄存款用月利率挂牌。为了计息方便,三种利率之间可以换算,其换算公式为:年利率÷12=月利率;月利率÷30=日利率;年利率÷360=日利率。
二、房子按揭贷款计算方式
按揭贷款的计算方式有两种,一种是等额本息,还有一种是等额本金,具体如下所示:
1、等额本息
(1)等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种计算方法比较复杂,而且每期的利息都不相等,但是每期的本金和利息之和是相等的。
(2)等额本息的计算公式:每月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)N/[(1+月利率)N-1],而月利率=年利率/12,总利息=月还款额×贷款月数-本金。其中N表示贷款月数。
(3)假如一套房子一共100平方,价格是10000元/平方,首付是3成,贷款年限是20年,贷款金额最高是70万元,按揭利率为6.8%,那么月还款额是5343.38元,而且每月还款额都是相同的。还款总额是1282411.20元,总利息是582411.20元。
2、等额本金
(1)等额本金是把贷款本金的总额按还款期数均等分为N期,然后把贷款的本金分摊到每个月内进行偿还,同时会付清上一还款日到本次还款日之间的贷款利息。
(2)等额本金的计算公式:月还款额=本金/N+剩余本金×月利率。而总利息=本金×月利率×(贷款月数/2+0.5)
(3)假如一套房子一共100平方,价格是10000元/平方,首付是3成,贷款年限是20年,贷款金额最高是70万元,按揭利率为6.8%,那么首月还款额是6883.33元,次月还款额是2933.19元,而且以后还会逐月减少,越还越少。还款总额是1177983.33元,总利息是477983.33元。
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