一、土地拍卖一般什么公司参与

拍卖取得土地使用权竞买资格及要求，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格。

应提交以下材料：

（一）申请书。

（二）法人单位有效证明文件，包括企业法人营业执照副本、中华人民共和国组织机构代码证等。

（三）法定代表人的有效身份证明文件，包括企业代表人证书、法定代表人的个人有效身份证明文件等。

（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

（五）竞买保证金交纳凭证。

（六）拍卖文件规定需要提交的其他件文。

二、土地拍卖的程序

其程序是：

（一）管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。

（二）竞买人报名参加竞买并索取有关文件。

（三）竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。

（四）在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；公布拍卖起叫价；竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价者即为竞得人。签订《拍卖成交确认书》。竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10％的定金。竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

三、土地拍卖的适用范围

（一）政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地。

（二）原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地。

（三）土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地。

（四）经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。