1、房屋租赁登记是依法行政行为吗？房屋登记是一种行政行为。房屋登记收费标准为80元/件；非房屋登记收费标准为550元/件。

2。房屋登记费标准包括房屋所有权证费。房地产主管部门应当按照规定出具房屋所有权证，免收权证费。向一个以上的房屋所有人发放房屋所有权证时，每增加一张权证收取10元。因登记机关错误办理房屋查封登记、注销登记、更正登记的，不收取房屋登记费。4房屋所有人因房屋灭失、损坏申请补办的，只收取补办证明的费用。对于使用宅基地建设的农民进行房屋登记，不收取房屋登记费，只收取房屋所有权证费用。6经济适用住房登记，以及因房屋所在街道号、门牌号变更、权利人姓名变更而进行的房屋变更登记，收费标准减半。

2。房屋登记一般按照以下程序进行：

（1）申请；

（2）受理；

（3）审核；

（4）登记在册；

（5）认证。房屋登记机关认为必要时，可以对登记事项进行公告。第三，房屋租赁应注意哪些问题。

1。租房时，应选择信誉良好的房屋中介机构或当地正规的房屋租赁信息网。正规的中介公司看房前不需要支付任何费用，正规的房屋租赁信息网也相对安全。

2。确保房子安全。我们不能只想便宜。我们必须仔细检查房子是否要被拆除，甚至是危险的。现在，许多房东把房子改成小房间出租。租房时，一定要确认是否存在安全隐患，如漏水、线路布置等，房屋周边的服务设施是否齐全，上班族需要多加注意，包括附近交通是否便利，有没有超市、银行、商场等，医院和其他地方。

4。注意房屋周围环境，尽量远离餐厅、海鲜城、歌厅等嘈杂场所和待建区域，以免影响休息。如果是高楼，尽量选择低的而不是高的，以防你在深夜工作时不能使用电梯。

5。明确责任。租房时要仔细检查房屋内的设施，如门窗是否正常、下水道是否畅通、是否经常漏水等，在交房租前，别忘了试一下各种开关、水、电、气等，以免入住后产生不必要的麻烦。在签订租赁合同前，一定要让业主拿出产权证和身份证，查看房屋是否属于此人。如果不是房主（丈夫的一些房子只有使用权，要看房东的公租房证和身份证是否匹配）。最好不要租二房东或三房东的房子。如果非要租房，应该让原租客拿出租房合同等证明，以免上当受骗。签完合同后，要留下房东的联系方式，越详细越好。在签订房屋租赁合同前，先检查水、气、电、电话、物业费是否已结算，以免日后哑口无言吃黄连。

8。租赁协议有书面证明，押金需要收据。租房必须经过协商后签订，不能只是口头约定，以免租房后发生纠纷。房东通常要两个月的押金，而且必须要收据。结账时，记得凭收据取回押金。

9。签订租赁合同时，要认真阅读合同条款，对合同中的含糊内容要详细询问，逐字逐句执行。双方签订房屋租赁合同时，最好把房屋内所有物品的详细清单作为合同附件。并注明损坏时维修费用由谁承担。这些看似无关紧要的细节其实非常重要。签订租赁合同时，还应明确日期、期限、租金、租金变动方式等，避免使用含糊不清的语言。如果你想租一年，不要签半年的合同，以免房东半途而废。

10。水费、电费、电话费和物业管理费的负担也要事先协商，是否计入租金，如果不计入，是否每月固定，是否由承租人根据实际使用情况承担费用，由谁来支付，或者直接通过挂钩的银行账户支付等违约责任合同条款应当明确。如出租人未交付房屋或者承租人在租赁期届满未归还租赁物的，可以收取高于每日租金的违约金；出租人擅自收回房屋或者承租人擅自归还租赁物的，可以约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租赁期的租金作为违约金。我们应该注意细节。

12。入住前最好让房东换一下锁。原来的房客偷偷地把出租屋的钥匙留下，以后的盗窃事件时有发生。为了安全起见，搬进来之前最好让房东换一下门锁。