承包地征收可以强拆吗
时间:2023-05-06 18:50:57 345人看过 来源:互联网

一、承包地征收可以强拆吗

承包地征收不可以强拆。

基于集体经济组织成员性质,每个农民都有集体分配的宅基地及耕地等土地份额。虽然土地的所有权仍然属于村集体,但农民对土地享有占有、使用、收益、经营等权利,据以维持生存之需。因此,要征收农民的土地房屋,必须有特别的理由。在法律规定中,这个理由就是“为公共利益需要”,才能征收农民的土地房屋,并且应该给予足够、合理的征收补偿。

农民对土地拥有的是占有、使用、处分权利,是相对权。而土地的所有权依然归属于集体。所以,一般来说,农民土地是不能被其他个人征用用于盈利的。但是基于土地所有权归属于村集体的性质,国家和政府是有权利征收土地的。在国家和政府征收流转的程序过程中,开发商也是可以通过开发招标合法征收土地的!

二、面对强征强拆怎么办

如果征收方确实是对农民土地房屋进行强征强拆,那么在很大程度上是违法的。对于违法行为,当然得采取法律措施进行救济。但征收行为有其特殊性,征地拆迁纠纷,实质上是被征收人与政府的博弈。

除了必要的行政复议、诉讼等法律措施,还有更为关键的是要通过掌握征收方的违法点,结合复议、诉讼,掌控谈判的主动权,才能达到给政府压力,提高补偿利益的目的。所以,在明律师提醒大家:面对强征强拆,切勿暴力抵抗。及时咨询专业律师,采取有效法律手段才是维护权益的正确方法。

三、征收的条件

不管是国家征收,还是政府征收,都不能强制进行,违背农民意愿。根据《土地管理法》规定:

1、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地土地使用权可以依法转让。

2、国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

综述而言,就是为了公共利益需要,国家或政府可以对农民土地进行征收,但应予补偿。除此之外,任何个人或团体,不得以任何理由征收农民土地

为了公众利益需要才能实施征收的隐含之意是:不得以牺牲农民的现有利益获取未来之利。因此,要征收必有补偿,且补偿必须保证被征收农民不低于原有生活水平。其次,为公共利益实施征收,必须要与被征收农民平和的达成一致补偿协议,不违背农民的真实意愿,更不能采取暴力征拆的违法行为。

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