一、拆迁如何争取最大利益

掌握拆迁策略能获取最大利益：

1．熟知政策：熟悉并把握拆迁规则及相关政策。

2．市场评估：调查房产市值以衡量补偿金额。

3．咨询专业人员：寻求拆迁律师或其他专业人士意见以助维护权益和商谈策略。

4．合理协商：有效与拆迁方对话，明确需求和底线。

5．搜集证据：保存所有相关文件及证据，如拆迁通知、房产证明等。

6．团结维权：与其他拆迁户联合行动以获取更大威力。

7．法律途径：若协商无效，可考虑诉诸法律手段。

8．心理价位：设定合理的预估价位，以免因期望过高造成谈判破裂。

9．透明操作：保证拆迁过程公正透明，防范黑幕操作。

10．备用方案：预备可行的备选方案，为谈判增加筹码。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁什么补偿最高

拆迁赔偿取决于诸多因素，如房子位置、大小、用途、构造和市场现况等。下面列出几个有可能拿到高赔付的情况：

1．地利优厚：市区或繁华区的房子，地理优势明显，常获高额赔偿。

2．特殊用途：商业、工业或其他特定用处的房子，由于经济收益大，往往比住家房更易拿到高赔付。

3．历史价值：具有历史、文化或建筑价值的房子，因其独特性质，可能额外得到赔偿。

4．政策影响：在特定区域，由于特殊政策或开发项目，拆迁户可能得到更高的赔偿。

5．专业评估：请专业评估机构对房子进行估值，以保证赔偿金与市价相符。