主要包括出卖人，买受人信息，房子的具体信息，具体交易额，违约责任等重要信息。

一、二手房买卖合同要怎么写才有效

二手房买卖合同要有以下几项才有效：

1、卖家身份信息，包括姓名、性别、国籍、联系方式、身份证号码；

2、买主身份信息，包括姓名、性别、国籍、联系方式、身份证号码；

3、房子位于哪里；

4、房屋质量，以及房屋内部结构；

5、房屋面积。

买卖合同特征如下：

1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为；

2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为；

3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同；

4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

5、买卖合同是双方民事法律行为。

买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。在一般情况下，所有权人是最经常的出卖人，但也有例外（如行纪人、代理人、担保物权人、人民法院等）。

二、家庭拆迁纠纷法院受理吗

根据我国法律的相关规定，房屋拆迁的具体工作虽然法院不予受理，但拆迁过程中的补偿纠纷和强拆行为可以提起诉讼，法院也应当受理。在签订拆迁补偿安置合同时，要明确安置房的位置、安置房是未来房屋还是现有房屋、补偿标准等重要信息。如果安置房是期房，就要在合同中明确住多久，超过这一期限如何按照国家法律法规进行补偿。在安置补偿协议中，一般包括以下主要内容：拆迁补偿方式、货币补偿金额等。

三、购房协议定金能退吗

因买受人自身原因导致合同无法正常履行的，定金不予退还。如果开发商没有销售许可证或产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。开发商有欺诈行为，如将所购房屋出售给他人，或由于合同条款不一致。比如出卖人对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者出卖人修改认购书中的房屋面积、价格等条件。