据链家地产市场研发中心调查数据显示，投资者关注的四大要素是地铁沿线、商业氛围、房屋状况和公交便利，关注的比例分别为28.3%、26.1%、26%、17.4%。其余的小区环境、学校、公园等的关注度分别为10.9%、2.2%、2.2%。投资者关注的首要因素是地铁沿线，这表明投资者对于轨道交通能够促进房产快速升值形成了共识，而且今年5号线开通后南北城房价的快速上涨也对投资者形成了直接的刺激。

因此，链家地产市场研发中心认为，从自住者和投资者的购房关注要素对比来看，依然存在着比较明显的差异。虽然自住者与投资者都有共同关注的要素，分别是地铁沿线、公交便利和房屋状况，这对自住者来说是决定居住舒适性的关键因素，而对投资者来说则是能够更好出租出售的关键因素；但是，投资者和自住者关注点最大的差异是自住者更关心小区环境，而投资者更关心商业氛围；这也体现了不同的购房目的；自住者购房更多的考虑未来居住的舒适性，小区环境是舒适性的重要组成部分；而投资者购房是为了赚取更大的利润，如果房产置身于良好的商业环境中，就会使后期的出租收益、升值空间和商业环境形成良好的互动，周边的环境是决定房产收益的核心因素；换言之，对于投资者而言，房产的周边环境比房产本身的状况更重要。