关于买房子一次性付款打几折的问题，买房一次性付款优惠幅度变量很多：不同开发商、不同地段、市场形势、不同的销售阶段等等都不一样，没有标准。一般的是前台售楼员有1－－3个点的优惠权利。

一次性付款需要注意的事项如下：

1．在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

2．要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；

3．要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；

4．购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；

5．签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

一次性付款的注意事项

１、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；

２、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；

３、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；

４、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；

５、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。